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中秋节过后Q690D钢板得益于上半年销售情况较好

阅读次数[] 发布时间:2019/9/30 16:23:23

中秋节过后Q690D钢板得益于上半年销售情况较好

 中秋节过后,中国证券报记者实地走访北京地区新房市场发现,以限竞房为主的北京新房市场,整体去化率不高。大量在售楼盘是2018年底就已经开始销售的项目,在售户型以三居以上改善户型为主,动辄近千万元的总价让刚需购房者“望尘莫及”。即便售楼处门可罗雀,但开发商对价格并不妥协,“金九银十”期间的促销力度微乎其微。多数开发商并不看重“金九银十”的传统促销,“囤货”过冬意图明显。
中原地产首席分析师张大伟表示,北京地区最近入市的限竞房位置相对较好,除了少数五环内项目去化有所提升,但随着后续大量郊区项目入市,预计限竞房去化难度依然大。2017年以来,大部分热点城市楼市已经全面限价,房地产市场已没有淡旺季之分,楼市已没有“金九银十”。
 
    针对房价打折的时间,多位业内人士预判,今年“金九银十”遇冷,地产商在一线城市打折力度很小,促销时间可能推迟到年底,那时房企普遍面临财报冲刺压力。
 
    中原地产研究中心统计数据显示,截至9月17日,2019年9月北京新建住宅签约1640套,环比、同比均出现下滑。北京房地产市场供应井喷,限竞房积压接近2万套。在信贷收紧的影响下,“金九”成色不足。北京新建住宅市场库存相比2018年同期的5万套,增加了1.7万套。
 
    面对如此巨大的Q690D钢板库存,多数地产商在“金九银十”却不促销,这主要和前8月销售景气有关。从前8月销售数据看,多数房企“淡季不淡”。头部房企销售增速虽放缓,但同比、环比增长绝对值仍然较大。同时,除了万科在8月份新增28个开发项目以外,大部分房企在下半年拿地计划都有所放缓。
 
    此外,从2019年半年报看,得益于上半年销售情况较好,绝大多数龙头房企在手现金充裕。在下半年拿地态度趋紧的情况下,多数房企对待在售项目呈现“弱化淡旺季、不促销、不打折”的态度。www.ydryy.com
 
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